李逍遥

续约中介费要交吗?2亿租客可能都关心的事

李逍遥 今日热点 2019-05-03

续约中介费要交吗?数据显示,中国的租房人群近2亿。专业的房产经济机构通过居间服务,让房主与租客迅速般配,日渐成为租房市场的交易形式。中介机构促进交易、付出了老本,因此也要向租客收取必然中介费或居间费。

续约中介费要交吗?2亿租客可能都关心的事

但在交易中,租客续签一次租房条约,就必要向房产中人公司支出一次中介费,备受诟病。业内子士指出,续约中介费一直处于行业灰色地带,在没有供应新的服无环境下,中介机构不应再收取。长租公寓每一年都要收取的服无费,也有打擦边球的怀疑,存在附增强制花费的问题。

续签一次就交一次中介费

何敏(假名)2017年10月通过一家房产中人公司租下北京市西城区的一间房,代价为2400元/月,凭据条约,何敏要向中介支出2400元,就是一个月的房钱作为居间费。何敏称,中介机构公布信息、带看房子并促进交易,租客该当支出居间费,没什么不当。

但是,凭据条约商定,当租赁限期届满,乙方(租客)仍继续租赁的,需再次向丙方(房产中人公司)支出新条约商定的回佣。2018年10月续签租房条约时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏必要支出的居间服无费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并无支付几许老本,却要再收一次钱,感受有些亏。但不想迁居的她,只得应允。

何敏租住在这里一年多来,房产中介并无供应什么服务,除了水管漏水、马桶梗塞,中介来过两三次外,其余都不管。凭据条约,除了房租,诸如水电费、供暖费、电视收视费等用度,都商定给了租客与房主分别负担,至于“房屋保护及维修”,也是租客与房主的义务。

一样栖身在北京市西城区的张翰(假名),2018年6月通过一家大型房产中人公司找的房子,居间代劳费也是一个月的房租,即2800元。张翰称,房产中人公司只负责促进租客与房主签条约,住进入以后的事,都必要租客干脆与房主商议。固然条约中没有商定续租时是否缴纳居间代劳费,但他称,中介职员曾表面上显露,续租也要交代理。

拓展资料:

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

中介费主要有三种途径:

1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

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